本期公基輕松學(xué)的主題是：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)。

　　關(guān)注公眾號(hào)：事考必勝，每天5分鐘，輕松學(xué)公基。

　　用益物權(quán)：非所有權(quán)人對(duì)他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性權(quán)利。

　　一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　1、相關(guān)期限：

　　(1)耕地的承包期為三十年。

　　(2)草地的承包期為三十年至五十年。

　　(3)林地的承包期為三十年至七十年。

　　(4)小口訣：耕草地、三五七、到期之后可延期。

　　2、承包地三權(quán)分置：所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　3、流轉(zhuǎn)：

　　(1)流轉(zhuǎn)期限：≤承包期的剩余期限。

　　(2)合同簽訂：應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，代耕≤1年，可不簽書(shū)面合同。

　　(3)未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

　　二、建設(shè)用地使用權(quán)。

　　1、居住用地七十年，到期自動(dòng)續(xù)期。

　　2、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。

　　3、其他用地五十年。

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